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Vidéos : 建築物管理條例

SOS業主陣線 - 529業主抗議大行動
	本會於2008年5月29日到立法會申訴� �，抗議政府對小業主不公義的施� �，當日出席的屋苑業主代表超過20 0人。「建築物管理條例」、「收回土地條例」、進一步放寬「強制售賣土地令」及「強制性驗樓」，將利益嚴重傾向發展商、管理公司及工程界！政府亦可藉此把樓宇安全管理推卸給所有業主，屋宇署及民政事務局便可逃之夭夭，同時也方便市區重建局收地！苦在所有業主的業權及資產完全沒有保障！我們呼籲各苦業主一起爭取： 1) 政府要向立法會提交「2008年建築� �管理(修訂)條例草案」 2) 撤銷「強制性驗樓」 3) 撤銷放寬「強制售賣土地令」之議案 4) 重新檢討「收回土地條例」 5) 民政事務局必須執行第40A條 6) 提高屋宇署巡查及執法效率，以保障樓宇安全 7) 立例保障新建樓宇質素及安全裝嵌鋁窗詳請: http://www.sosowner.org Tags : SOS業主陣線業主建築物管理條例收回土地條例八成業權香港政府立法會強制性驗樓民間團體屏風樓發展商公共空間基層宣傳新聞
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SOS業主陣線 - 強烈要求「民政事務局」執法及修例 (Part 1)
	本會於2008年7月8日前往「民政事務局」，強烈要求當局執法及修例「建築物管理條例」偏頗法團管委會、管理公司；「民政事務局」卻不履行條例第40A條所賦於的權力，為有問題的法團查核帳目及文件，坐視不理！導致法團管委會黑箱作業；昂貴的管理費就象 "合法保護費" ；天價維修；管理費基金化為鳥有；等等問題與日俱增！小業主被欺詐已到極點！本會是次帶同多幢屋苑代表包括：大坑道16號、寶石大廈、東廬大廈� ��嘉明園、寶明苑、康雅苑等。當局既幾乎強行眾業主成立法團，但又沒有施行有效監管，只是推卸給小業主傾家蕩產自行提出訴訟，追討公道，在這麼不公平的條例下，就算業主們費盡九牛二虎之力也敵擋不住有意在法團玩權謀利的管理委員會及管理公司；社會豈不是無需有政府管治以維持公義？且政府更制訂這些既不公平又不負責任的法例，來剝削巿民的基本權益！我們強烈要求當局執法及修例： 1) 成立「物業審裁處」專責審理該條例，更有效、準確地作出裁決，可縮短個案排期，免卻苦主承擔官司風險。「小額錢債審裁處」就是一個有效運作的例子。 2) 成立「物業訴訟基金」現時當業主與管委會之間如有訴訟，業主需自支費用，管委會則能以法團名義使用法團基金，實欠公允。有些法團基金達數仟萬；有些主要業權份數由財團擁有，身為小業主即使有充份理由，也敵不過 "巨無霸"。若設有 "物業訴訟基金" 可讓小業主申請，這不單是公平，更可遏止放肆的管委會。 3) 促使「建築物管理條例」刑事化條例只是 "無牙老虎"，沒有罰則，更不涉及� ��事，怎能保障小業主權益?! 就一些事非黑白很顯的事宜上必須刑事化，例如: 沒有按時張貼清楚的帳目及會議紀紀錄；投票作弊；歪曲大會通過的議決等。所以必須由「民政事務總署」提出起訴，才算是完備有保障的法例。 4) 賦予「民政事務總署」有起訴權該署既是負責施行「建築物管理條例」，卻不兼起訴責任，完全不能作有效的監管。現時他們總是向苦主混淆視聽地表示: 「他們只是中"奸"角色。」 5) 規管管理公司管理公司及大廈經理人必須設有領牌制度，若發現管理公司及其大廈經理人有違規的情況便可暫停/吊� �其執業牌照。 http://www.sosowner.org Tags : SOS業主陣線阿牛曾建成野仁抗議民政事務局建築物管理條例法團
Affichage : 173 Durée : 361 s

SOS業主陣線 - 強烈要求「民政事務局」執法及修例 (Part 2)
	本會於2008年7月8日前往「民政事務局」，強烈要求當局執法及修例「建築物管理條例」偏頗法團管委會、管理公司；「民政事務局」卻不履行條例第40A條所賦於的權力，為有問題的法團查核帳目及文件，坐視不理！導致法團管委會黑箱作業；昂貴的管理費就象 "合法保護費" ；天價維修；管理費基金化為鳥有；等等問題與日俱增！小業主被欺詐已到極點！本會是次帶同多幢屋苑代表包括：大坑道16號、寶石大廈、東廬大廈� ��嘉明園、寶明苑、康雅苑等。當局既幾乎強行眾業主成立法團，但又沒有施行有效監管，只是推卸給小業主傾家蕩產自行提出訴訟，追討公道，在這麼不公平的條例下，就算業主們費盡九牛二虎之力也敵擋不住有意在法團玩權謀利的管理委員會及管理公司；社會豈不是無需有政府管治以維持公義？且政府更制訂這些既不公平又不負責任的法例，來剝削巿民的基本權益！我們強烈要求當局執法及修例： 1) 成立「物業審裁處」專責審理該條例，更有效、準確地作出裁決，可縮短個案排期，免卻苦主承擔官司風險。「小額錢債審裁處」就是一個有效運作的例子。 2) 成立「物業訴訟基金」現時當業主與管委會之間如有訴訟，業主需自支費用，管委會則能以法團名義使用法團基金，實欠公允。有些法團基金達數仟萬；有些主要業權份數由財團擁有，身為小業主即使有充份理由，也敵不過 "巨無霸"。若設有 "物業訴訟基金" 可讓小業主申請，這不單是公平，更可遏止放肆的管委會。 3) 促使「建築物管理條例」刑事化條例只是 "無牙老虎"，沒有罰則，更不涉及� ��事，怎能保障小業主權益?! 就一些事非黑白很顯的事宜上必須刑事化，例如: 沒有按時張貼清楚的帳目及會議紀紀錄；投票作弊；歪曲大會通過的議決等。所以必須由「民政事務總署」提出起訴，才算是完備有保障的法例。 4) 賦予「民政事務總署」有起訴權該署既是負責施行「建築物管理條例」，卻不兼起訴責任，完全不能作有效的監管。現時他們總是向苦主混淆視聽地表示: 「他們只是中"奸"角色。」 5) 規管管理公司管理公司及大廈經理人必須設有領牌制度，若發現管理公司及其大廈經理人有違規的情況便可暫停/吊� �其執業牌照。 http://www.sosowner.org Tags : SOS業主陣線阿牛曾建成野仁抗議民政事務局建築物管理條例法團
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2 Fresh @ BMO Music Fest Oct.21, 2007
	The Fly Boiz opening up for Ciara, T-Pain, and Yung Joc at BMO Music Fest in Okinawa's Ginowan Outdoor Theater on Oct. 21, 2007. Tags : Fly Boi Entertainment Boiz Okinawa Too Fresh 2
Affichage : 1741 Durée : 326 s

SOS業主陣線- 大坑道16號業主權益受損 (Part 1)
	政府偏幫法團知法犯法，大坑道16� ��業主權益受損本節目接獲苦業主投訴，位於港島之大坑道16號業主立案法團管委會� ��在以下問題，令至其他業主的權益得不到保障。詳請請瀏覽: http://www.sosowner.org Tags : 曾健成阿牛 SOS業主陣線業主法團業主立案法團大坑道香港政府民政事務處建築物管理條例言論自由
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陳太支持涂謹申競選連任
	陳太特別到黃埔參加涂謹申競選活動，支持涂謹申競選連任。活動中，涂謹申特別強調過去於立法會中曾作出多項貢獻，包括成功改革城規會制度、於審議建築物管理條例時亦提出多項保障小業主的措施。 Tags : 涂謹申 08立法會選舉
Affichage : 224 Durée : 152 s

SOS業主陣線- 大坑道16號業主權益受損 (Part 2)
	政府偏幫法團知法犯法，大坑道16� ��業主權益受損承上集報道，大坑道16號業主立案� ��團因不遵例以法團名義開立有利� ��戶口，隨時令至其他業主的權益得不到保障，亦不想再有嘉居樂及屋宇事件再次發生。特此，阿牛再次謹請管委會、各業主及租客出席上述會議，在會上管委會必須： 1) 交代法團之累積盈餘差的疑團，並在會上補派發自法團成立以來的年度收支表及年度資產負債表； 2) 承諾盡快依條例，以本法團名義開立有利息戶口，並由管委會的司庫及主席簽署所有的銀行文件； 3) 交代一些模糊不清的維修項目，並檢討報價程序； 4) 公開法團與管理公司之間的合約，並檢討管理公司的服務及其經理人酬金； 5) 檢討大廈的管理、升降機的維修、水箱清潔及大閘密碼等； 6) 公佈2007年9 、10月份的收支表，因仍未曾貼過� �� 詳請請瀏覽: http://www.sosowner.org Tags : 曾健成阿牛 SOS業主陣線業主法團業主立案法團管理公司大坑道香港政府民政事務處 ICAC 廉政公署建築物管理條例言論自由網上電台基層宣傳新聞
Affichage : 100 Durée : 133 s

SOS業主陣線- 大坑道16號業主權益受損 (Part 3)
	政府偏幫法團知法犯法，大坑道16� ��業主權益受損 2008年2月27日，阿牛本聯同長毛辦� �處負責人符偉樂先生，假立法會� �樓為大坑道 16號業主解決法團戶口及帳目等問� ��，但法團有關人士不敢面對他們� ��犯法之嫌的事實及當面質詢而全部缺席。同時，我們也致函民政事務局局長 -曾德成先生，要求派專人出席協� �解決問題，不過民政事務局亦都爽約，有逃避責任之嫌！由此可見，民政事務局對法團監管的失職實令小業主的權益完全不受到保障！ http://www.sosowner.org Tags : 曾健成阿牛 SOS業主陣線業主法團業主立案法團管理公司大坑道香港政府民政事務處 ICAC 廉政公署建築物管理條例
Affichage : 114 Durée : 142 s

SOS業主陣線- 大坑道16號業主權益受損 (Part 4)
	2008年2月27日，阿牛本聯同長毛辦� �處負責人符偉樂先生，假立法會� �樓為大坑道 16號業主解決法團戶口及帳目等問� ��，但法團有關人士不敢面對他們� ��犯法之嫌的事實及當面質詢而全部缺席。同時，我們也致函民政事務局局長 -曾德成先生，要求派專人出席協� �解決問題，不過民政事務局亦都爽約，有逃避責任之嫌！由此可見，民政事務局對法團監管的失職實令小業主的權益完全不受到保障！ http://www.sosowner.org Tags : SOS業主陣線符偉樂長毛業主法團業主立案法團管理公司大坑道香港政府民政事務處 ICAC 廉政公署建築物管理條例
Affichage : 108 Durée : 30 s

SOS業主陣線-「反圍標情報中心」正式啟動！
	法團管委會欲通過大廈維修，但現時在外間經常會有圍標情況！一般將價錢提高幾倍。如何防止呢？ SOS業主陣線的符偉樂先生會幫到你 ! http://www.sosowner.org Tags : SOS業主陣線大廈維修符偉樂阿牛曾健成社民連
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