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SOS業主陣線 - 強烈要求「民政事務局」執法及修例 (Part 1)
本會於2008年7月8日前往「民政事務 局」，強烈要求當局執法及修例 「建築物管理條例」偏頗法團管委 會、管理公司；「民政事務局」卻 不履行條例第40A條所賦於的權力， 為有問題的法團查核帳目及文件， 坐視不理！導致法團管委會黑箱作 業；昂貴的管理費就象 "合法保護費" ；天價維修；管理費基金化為鳥有 ；等等問題與日俱增！小業主被欺 詐已到極點！ 本會是次帶同多幢屋苑代表包括： 大坑道16號、寶石大廈、東廬大廈 嘉明園、寶明苑、康雅苑等。 當局既幾乎強行眾業主成立法團， 但又沒有施行有效監管，只是推卸 給小業主傾家蕩產自行提出訴訟， 追討公道，在這麼不公平的條例下 ，就算業主們費盡九牛二虎之力也 敵擋不住有意在法團玩權謀利的管 理委員會及管理公司；社會豈不是 無需有政府管治以維持公義？且政 府更制訂這些既不公平又不負責任 的法例，來剝削巿民的基本權益！ 我們強烈要求當局執法及修例： 1) 成立「物業審裁處」 專責審理該條例，更有效、準確地 作出裁決，可縮短個案排期，免卻 苦主承擔官司風險。「小額錢債審 裁處」就是一個有效運作的例子。 2) 成立「物業訴訟基金」 現時當業主與管委會之間如有訴訟 ，業主需自支費用，管委會則能以 法團名義使用法團基金，實欠公允 。有些法團基金達數仟萬；有些主 要業權份數由財團擁有，身為小業 主即使有充份理由，也敵不過 "巨無霸"。若設有 "物業訴訟基金" 可讓小業主申請，這不單是公平， 更可遏止放肆的管委會。 3) 促使「建築物管理條例」刑事化 條例只是 "無牙老虎"，沒有罰則，更不涉及 事，怎能保障小業主權益?! 就一些事非黑白很顯的事宜上必須 刑事化，例如: 沒有按時張貼清楚的帳目及會議紀 紀錄；投票作弊；歪曲大會通過的 議決等。所以必須由「民政事務總 署」提出起訴，才算是完備有保障 的法例。 4) 賦予「民政事務總署」有起訴權 該署既是負責施行「建築物管理條 例」，卻不兼起訴責任，完全不能 作有效的監管。現時他們總是向苦 主混淆視聽地表示: 「他們只是中"奸"角色。」 5) 規管管理公司 管理公司及大廈經理人必須設有領 牌制度，若發現管理公司及其大廈 經理人有違規的情況便可暫停/吊 其執業牌照。 http://www.sosowner.org
Tags : SOS業主陣線 阿牛 曾建成 野仁 抗議 民政事務局 建築物管理條例 法團
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SOS業主陣線 - 強烈要求「民政事務局」執法及修例 (Part 2)
本會於2008年7月8日前往「民政事務 局」，強烈要求當局執法及修例 「建築物管理條例」偏頗法團管委 會、管理公司；「民政事務局」卻 不履行條例第40A條所賦於的權力， 為有問題的法團查核帳目及文件， 坐視不理！導致法團管委會黑箱作 業；昂貴的管理費就象 "合法保護費" ；天價維修；管理費基金化為鳥有 ；等等問題與日俱增！小業主被欺 詐已到極點！ 本會是次帶同多幢屋苑代表包括： 大坑道16號、寶石大廈、東廬大廈 嘉明園、寶明苑、康雅苑等。 當局既幾乎強行眾業主成立法團， 但又沒有施行有效監管，只是推卸 給小業主傾家蕩產自行提出訴訟， 追討公道，在這麼不公平的條例下 ，就算業主們費盡九牛二虎之力也 敵擋不住有意在法團玩權謀利的管 理委員會及管理公司；社會豈不是 無需有政府管治以維持公義？且政 府更制訂這些既不公平又不負責任 的法例，來剝削巿民的基本權益！ 我們強烈要求當局執法及修例： 1) 成立「物業審裁處」 專責審理該條例，更有效、準確地 作出裁決，可縮短個案排期，免卻 苦主承擔官司風險。「小額錢債審 裁處」就是一個有效運作的例子。 2) 成立「物業訴訟基金」 現時當業主與管委會之間如有訴訟 ，業主需自支費用，管委會則能以 法團名義使用法團基金，實欠公允 。有些法團基金達數仟萬；有些主 要業權份數由財團擁有，身為小業 主即使有充份理由，也敵不過 "巨無霸"。若設有 "物業訴訟基金" 可讓小業主申請，這不單是公平， 更可遏止放肆的管委會。 3) 促使「建築物管理條例」刑事化 條例只是 "無牙老虎"，沒有罰則，更不涉及 事，怎能保障小業主權益?! 就一些事非黑白很顯的事宜上必須 刑事化，例如: 沒有按時張貼清楚的帳目及會議紀 紀錄；投票作弊；歪曲大會通過的 議決等。所以必須由「民政事務總 署」提出起訴，才算是完備有保障 的法例。 4) 賦予「民政事務總署」有起訴權 該署既是負責施行「建築物管理條 例」，卻不兼起訴責任，完全不能 作有效的監管。現時他們總是向苦 主混淆視聽地表示: 「他們只是中"奸"角色。」 5) 規管管理公司 管理公司及大廈經理人必須設有領 牌制度，若發現管理公司及其大廈 經理人有違規的情況便可暫停/吊 其執業牌照。 http://www.sosowner.org
Tags : SOS業主陣線 阿牛 曾建成 野仁 抗議 民政事務局 建築物管理條例 法團
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屯門某業主立案法團黑幕大揭秘(1)
立案法團對付反對超大額維修之業 主的封剎行為 由於今次大維修除動用了屋苑儲備 千幾万外,還要每戶夾七万.合共約 千幾万. 後來有業主喑中查到並成功取了其 中一間顧問公司的初步報價,發覺 很多法團話要必修的項目還未有 初步報價上出現,再細閱法團給我 的咨詢文件,除極力推薦這間顧問 公司,還遊說及引渡業主選擇最貴 法去修復外牆.若果成功單是維修 牆(按照顧問公司的初步報價計算 )己雖要七千幾万.咁每戶夾七万又 夠呢. 基於本屋苑老人家較多的關係,所 有幾個業主便印發一些單張,想大 知道及關注今次大維修問題.點知 法團會作出這樣的行為
Tags : 海景花園 業主立案法團 大聯盟 seaview garden hk
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屯門某業主立案法團黑幕大揭秘(2)
長髲委員懷疑偷信箱內物件(較保 員偷信為早),法團秘書向警員謊稱 插傳單業主違反業主守則.十數天 法團才修定業主守則及張貼各大 ,不準業主在屋苑裡派發傳單及插 單入信箱.
Tags : 海景花園 業主立案法團 大聯盟 seaview garden hk
Affichage : 4533 Durée : 189 s
富康花園惡霸職員群毆女業主搶劫
富康花園惡霸職員群毆女業主搶劫
Tags : 富康花園
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康翠台 -業主大會 (3-12-2006)
康翠台 反對高價維修 業主投票大會部分錄影
Tags : 康翠 康翠台 Greenwood Terrace
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成都铁路局站东小区地铁施工方殴打业主
2008年6月6日-2008年6月8日， 上海隧道股份有限公司以盾构法穿 越成铁站东小区1栋、2栋居民楼。6 月8日夜至6月9日，小区住户发现该 两栋居民楼部分防盗门因变形而无 法开启，同时检查出居民住房房门 出现多次裂缝，大部分门梁开裂， 地表下沉。两栋楼房地基因地铁施 工已遭到严重破坏。我们多次向政 府及有关部门进行反映。但是地铁 施工方直到7月10日发生地基严重坍 塌之前，未给居民任何答复。7月10 日，1、2栋墙角地面出现塌陷，并 地基出出现已宽约3米，长5米， 约4米的大坑，居民感到恐慌和愤 。出现事故恶化情形以后，施工 迟迟未能出面，居民无赖向政府 及媒体反映，市领导迅速责成相 部门到现场协调处理此事，但施 方却极力推诿。不仅如此，还在7 月13日，派来人员对全体业主进行 骂并殴打业主，导致多名业主受 住院。 天灾，我们躲过了！ 不要因为人祸而让更多的人哭泣！ 全体业主请求政府给我们一个安居 乐业的家园！
Tags : 站东小区 地铁施工方 殴打业主 安居乐业
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業主的聲音
業主的聲音
Tags : 業主的聲音
Affichage : 2910 Durée : 484 s
SOS業主陣線- 大坑道16號業主權益受損 (Part 1)
政府偏幫法團知法犯法，大坑道16 業主權益受損 本節目接獲苦業主投訴，位於港島 之大坑道16號業主立案法團管委會 在以下問題，令至 其他業主的權益得不到保障。 詳請請瀏覽: http://www.sosowner.org
Tags : 曾健成 阿牛 SOS業主陣線 業主 法團 業主立案法團 大坑道 香港政府 民政事務處 建築物管理條例 言論自由
Affichage : 158 Durée : 191 s
SOS業主陣線 - 529業主抗議大行動
本會於2008年5月29日到立法會申訴 ，抗議政府對小業主不公義的施 ，當日出席的屋苑業主代表超過20 0人。 「建築物管理條例」、「收回土地 條例」、進一步放寬「強制售賣土 地令」及「強制性驗樓」，將利益 嚴重傾向發展商、管理公司及工程 界！政府亦可藉此把樓宇安全管理 推卸給所有業主，屋宇署及民政事 務局便可逃之夭夭，同時也方便市 區重建局收地！苦在所有業主的業 權及資產完全沒有保障！ 我們呼籲各苦業主一起爭取： 1) 政府要向立法會提交「2008年建築 管理(修訂)條例草案」 2) 撤銷「強制性驗樓」 3) 撤銷放寬「強制售賣土地令」之議 案 4) 重新檢討「收回土地條例」 5) 民政事務局必須執行第40A條 6) 提高屋宇署巡查及執法效率，以保 障樓宇安全 7) 立例保障新建樓宇質素及安全裝嵌 鋁窗 詳請: http://www.sosowner.org
Tags : SOS業主陣線 業主 建築物管理條例 收回土地條例 八成業權 香港政府 立法會 強制性驗樓 民間團體 屏風樓 發展商 公共空間 基層宣傳 新聞
Affichage : 171 Durée : 385 s

 
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